哈娜小姐愛吃又愛美

在推介我們找上的房屋仲介前，先來段前言..................

老公繼承了祖業，是位於三民區寶珠溝一間透天厝。

三年前公司有個外調升遷的機會，但是老公卻推辭了。

過年前老公甚至被總經理找過去說話， 說是因為中部的主管今年就要退休了，希望借重老公的專才為公司服務，上次的外調老公拒絕了，希望他過完年後給答覆，別再讓公司失望...

當下聽老公這麼說，我也知道他內心的掙扎，畢竟這是一個絕佳的升遷機會，公司經營精密工業的業務，而中部是台灣精密工業的重鎮，擔任公司中部主管，等於進入公司決策的核心。

但老公更掙扎舉家遷移是筆不小的開銷，已超過自已的負擔能力，但這次升遷機會如錯過，將是人生最大的遺憾。到底該怎麼辦?
 

了解老公狀況，也不忍心他為此懊惱，所以我們夫妻決定把祖厝賣掉，搬家到台中。

－－－－－－－－－－－－－－我是分隔線－－－－－－－－－－－－－－－－－

我們首先找適合的房子承租，安頓好搬家的事情，再委託仲介賣房子。

但是找了幾家仲介，每個來的都面有難色，當然銷售上也是遲遲沒有進展。

看屋 幾乎都是嫌房子會漏水、位在廟邊，又是舊部落...

先穿插一些祖厝的照片

位置就在廟邊

附近街景

以下為祖厝房子狀況（尚未搬家前）

跟老公心想這賣房子拖越久是越麻煩，到底還有什麼管道時...

剛好老公回高雄開會，想說回家看看，順便拜訪老鄰居。

跟20多年的鄰居張媽媽寒暄一陣後，就順口問了她有沒有人來看房子

她說不但沒有，這房子難賣，連你找的房屋仲介也沒在來。不過有個戴眼鏡掰咖仲介一個禮拜來好幾次，說要找你。說要幫你賣看看，人看起來很誠懇。

我跟老公一聽到心中燃起了一點希望，或許房子可以賣得出去？！

於是我們取的聯繫方式，找到了鄰居口中的掰咖仲介－雷先生

還依稀記得第一通電話中，那充滿熱情直爽的中年大叔的聲音，不知道為什麼竟然覺得對於賣掉祖厝的機率提昇很多～

雷先生接受我們的委託後。就開始一連串讓我們覺得謹慎又專業的流程

首先調閱謄本，幫我們製作產品調查說明書、市場行情調查、歷年成交分析、產品優劣比較、產品簡報。

行銷的部分還分為三大項，這部分雷先生都一一跟我們說明
1. 內部行銷→

店頭行銷、資料庫配對、同事促銷。

2. 現場曝光→

網路行銷、現場廣告、精美海報。

3. 主動行銷→

整理屋況、駐守現場、散發DM、熱點曝光……

我們真的很想要成功賣掉祖厝，而這一切的成功多虧了雷先生的努力！

這中間雖然我們都在台中，但還是會藉由鄰居張媽媽了解房屋仲介的狀況

而雷先生努力的程度更超乎我們想像，因為車禍所以腳不是那麼方便，但張媽媽說早上送孫子上學，也看他在發海報，下午在市場也遇到。

經過了大概20幾天的宣傳，終於有人來看房子，是一位高雄知名五星級飯店的採購經理蘇小姐，隔天中午雷先生收到斡旋金，但雷先生事後跟我們說，他看著斡旋單直發呆，因為開價698萬，買方只出到500萬。

意外的是雷先生並沒有反過來請我們降價，反而是不斷的跟我們雙方洽談、溝通，經過了三次買賣雙方當面會談，終於在第三次見面時，我們都對成交價達成共識。順利簽下買賣合約！

我想或許一生中沒有多少機會買賣房子吧！可能就這麼一次，所以能遇到好的房屋仲介真的很重要，多虧雷先生的努力跟專業，我們的房子才能夠找到買家，讓本來是一件困難的案件順利成交。

經過這次的經驗，覺得雷先生很值得推薦，也很開心最後能遇到這麼用心的房屋仲介，讓我們第一次賣屋並沒有花費太多力氣。有需要大家可以參考！

住商不動產 高雄新中華加盟店
雷永康
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